321

Colors:

Отчет о развитии проекта для инвесторов

Уважаемые инвесторы!

Благодарим вас за доверие к работе ООО «Хуа Жэнь Интернешнл». Представляем вашему вниманию отчет о строительстве отеля SHINE в Красногвардейском районе (Таллинская улица, 11 строение 2) за 10 месяцев 2021 г. Готовность отеля по состоянию на 1 сентября 2021 года составляет 93%. Начаты работы по отделке фасадов гранитом и внутренней отделке здания. К работе над интерьерами здания привлечен ключевой партнер, дизайнерская компания Meltzer Group, имеющая собственное мебельное производство в Санкт-Петербурге. Ввод здания в эксплуатацию запланирован на декабрь 2021 года. Первых туристов отель будет готов принять в мае 2022 года. Работы ведутся в соответствии с графиком.

С 2016 года работы велись за счет собственных средств ООО «Хуа-Жэнь Интернешнл», но пандемия 2020 года заставила пересмотреть бизнес-модель. Закрытие границ с Китаем вынудило временно приостановить работу отеля «НИХАО», ориентированного на китайского туриста. Перепрофилирование отеля на внутренний туризм оказалось невозможным. Временно были приостановлены работы по возведению здания нового отеля, так как они осуществлялись китайским подрядчиком и китайскими строительными бригадами. В результате кассового разрыва возникли и проблемы с налоговыми органами.

В начале 2021 года было принято решение о привлечении частных инвесторов. Также были внесены коррективы в концепцию будущей гостиницы: если отель «НИХАО» был ориентирован только на китайского туриста, то проект SHINE — европейский трехзвездочный сити-отель приспособленный как для интернационального, так и для внутреннего туриста. Крупногабаритный номерной фонд предназначен для средне- и долгосрочного пребывания, что делает его привлекательным для индивидуальных туристов, планирующих пробыть в городе на Неве 10 и более дней. Управлением отелем займется российский гостиничный оператор, который будет определен по итогам тендера.

Большую часть номеров отеля, а также коммерческие помещения и подземный паркинг ООО «Хуа-Жэнь Интернешнл» оставляет за собой, в продажу выведено менее 50% общего номерного фонда (94 номера из 190). Цена юнита – от 4,6 млн за студию до 9,4 млн за апартаменты с двумя спальнями. На сегодняшний день 30% выведенных в продажу номеров проданы, несмотря на отсутствие возможности использования ипотечных программ. На принятие положительного решения о покупке влияет высокая степень готовности здания отеля.

Принятые в 2021 году решения позволили ООО «Хуа-Жэнь Интернешнл» погасить задолженности перед федеральным бюджетом (около 8 млн. рублей) и уверенно завершать строительство в запланированные сроки. Дополнительную информацию можно получить у менеджера по развитию проекта SHINE Светланы Кузьменко по телефону: 7 (812) 667-88-66

Фото прогресса строительства доступны на сайте: shineapart.ru/news/